新华财经上海3月31日电（记者 杨溢仁）3月31日，中金普洛斯REIT发布了《中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金2022年年度报告》（简称“年报”），并公布了《中金普洛斯REIT 2022年环境、社会及管制报告》，旨在披露过去一年中金普洛斯REIT主要财务数据及资产运营情况，同时展示了中金普洛斯REIT所持基础设施资产2022年在提升环境、履行社会责任以及实施高水准管治方面的举措与成绩。

实现稳健运营

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中金普洛斯REIT于2021年6月21日在上交所上市交易，是国内首批公募基础设施REITs之一，也是上交所首支“仓储物流类”基础设施REIT。项目基础设施资产由位于京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大城市群核心物流枢纽地区的7处普洛斯仓储物流园组成，总建筑面积达70.50万平方米。

本次披露年报的报告期为2022年1月1日至12月31日，根据经审计的财务报告，中金普洛斯REIT基金合并报表营业总收入约3.58亿元，租金及物业管理费收入约3.49亿元，本期可供分配金额约2.66亿元。

在上述报告期内，基础设施项目整体运营平稳，2022年末平均出租率为94.18%。2022年末有效平均单价44.43元/平方米/月，较上年末增幅3.52%，平均租金稳步提升。剔除公允价值变动损益影响，税息折旧及摊销前净利率为69.27%。

中金基金的相关负责人表示，中金普洛斯REIT自上市以来即受到了投资者的高度关注和广泛认可，凭借着稳定和高质量的运营，致力于为投资者创造长期、稳定的回报。2021年11月中金普洛斯REIT完成了2021年度第一次分红，于2022年4月和9月完成了2022年度第一次、第二次分红。自上市以来，累计分红金额约人民币2.84亿元。

践行ESG理念

大力部署新能源、提高运营效率，是中金普洛斯REIT践行ESG理念的重点之一。截至2022年末，中金普洛斯REIT园区屋顶光伏装机容量达18MW，光伏覆盖面积约198000平方米。2022年园区光伏总发电量超8200MWh，可助力园区减少温室气体排放约4700吨。

同时，中金普洛斯REIT持有的基础设施项目以完善的风险与安全管理体系架构为基础，利用科技赋能，通过明确各方安全责任、开展安全宣传教育等方式，携手各方共同打造了稳定安全的运营空间。

中金基金方面表示，后续仍将通过扎实研究、专业运作，提升公募REITs的主动管理及项目运营能力，推动多支公募REITs试点项目的申报和扩募工作，同时开展对后续储备项目的研究及尽调，助力REITs业务行稳致远。

未来，中金基金将继续加强公募REITs领域的投入，在实践中不断提高投资与运营能力，积极探索不同基础设施资产类型及优质基础设施资产的扩容、扩募，努力实现资产持续稳健运营，服务实体经济，助力提高投资者获得感。