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广州史上楼面地价第二贵的地块今日（6月20日）诞生。

按照计划，天河区员村一横路AT080523地块将在今日下午3时正式竞价。但从今日上午8点30分起，20多家房企不约而同提前竞价，最快时一度在35秒内有6个出价记录。到今日中午12时10分许，30条竞价记录将地块送到最高限制地价218552万元，地块最终折合楼面地价57281元/平方米，成为广州第二贵地价地块。

天河区员村一横路AT080523地块宗地面积14052.45平方米，可建设用地面积11269.84平方米，计容建面38154.44平方米，起拍总价19亿元，起拍楼面地价逼近5万元/平方米。

这宗可能是今年以来最受欢迎的地块，据称吸引30多家房企报名（含房企马甲），保证金交了100多个亿，而剔除马甲之后，实际企业约有20多家。值得关注的是，在一连串报名企业名单中，央企和国企的数量相当，但报名的民企只有2家，且非过往土拍市场的常客。

天河区员村一横路AT080523地块与珠江新城东一路之隔。地块周边现有加油加气站、公交站等以及一些有一定楼龄的高层住宅小区，天河区民政局及省高院等政务机构。地块在开拍前，其楼面地价就已挤进广州楼面价TOP7。在经历一众央国企等争先竞价后，以57281元/平方米位列广州迄今以来的楼面地价第二贵，仅次于三年前拍出的广州第一贵楼面地价地块——越秀南AD013907地块，楼面地价64576元/平方米。

回看天河区员村板块，上一次亮相的新盘，还是2015年的天荟公馆，当年开盘价均价是4.5万元/平方米，也有白领以低至3.6万-3.7万元的单价买入，如今二手挂牌单价为10万+至15万+之间。

在今日天河区员村一横路AT080523地块竞拍后，广州今年以来已产生8宗摇号地块。

南都·湾财社记者 邱永芬