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天津9宗地完成出让,总揽金122.07亿元 世界快资讯
2023-06-27 18:47:47    中国网地产


(相关资料图)

6月27日,天津9宗宅地完成出让,涉及南开、海教园、西青、北辰、中北、水西等区域,起始总价122.07亿元,总占地面积54.82万㎡,总建筑面积104.63万㎡。最终以1宗封顶摇号、8宗底价成交,揽金122.66亿,成交楼面均价11723元/㎡,平均溢价率0.48%。中海、中铁建设、保利、中车落子。

此次土拍最热的是位于西青中北镇的津西青(挂)2023-03号地块,共有8家房企参与竞拍,地块出让面积28999.4㎡,容积率1.0-1.4,起始价3.94亿,起始楼面价9705元/㎡。地块经过多轮拼杀触顶进入摇号环节,有6家房企参与摇号,最终由正继以总价4.53亿摇得,成交楼面价11158元/㎡,溢价率15%。

最受关注的津南西(挂)2023-009号南开西湖道中医药大学地块本以为会有溢价出现,不过遗憾的是最终仅一轮报价,由中海底价31亿摘得,成交楼面价25448元/㎡,土地面积56234.7㎡,容积率1.0-2.3。

津北辰济(挂)2023-008号北辰南仓板块地块由华北集团底价11.76亿摘得,楼面价8069元/㎡,土地面积66242.7㎡,容积率1.0-2.2,居住建筑面积为145734㎡。

此次出让起始价最高的津北南(挂)2023-012号河北区志成路地块由中车置业底价33.2亿摘得,楼面价9090元/㎡,地块占地面积15.38万㎡,建筑体量也是达到了36.5万㎡。

西青水西上架两宗住宅地块,编号为津西青香(挂)2023-013号和津西青保(挂)2023-014号。津西青香(挂)2023-013号(C地块),该地块出让土地面积62372.8㎡,住宅地块容积率为1.0-1.5,起始14.78亿,楼面价15798元/㎡;津西青保(挂)2023-014号(H地块),该地块出让土地面积32966.8㎡,住宅地块容积率为1.0-2.0,起始价8.5亿,楼面价13963元/㎡。最终两宗宅地均由城投底价摘得。

西青李七庄边村地块调降容积率再次上架,编号为津西青(挂)2023-04号,出让面积53298㎡,住宅地块容积率为1.0-1.8。由嘉业底价8.71亿值得,楼面价9079元/㎡。该地块2022年一批次上架,起始价10.32亿元,容积率为2.0。

海教园上架两宗居住地块,为津南(挂)2023-01号和津南(挂)2023-02号,地块出让面积分别为47113.6㎡和47177.9㎡,住宅地块容积率为1-1.3。01宅地由中铁建设底价5.081亿摘得,楼面价分别为8295元/㎡;02宅地由保利以底价5.097亿摘得,楼面价8311元/㎡。

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